Sparda-Bank Augsburg eG
Den Weg zur eigenen
Immobilie gehen wir
gemeinsam mit Ihnen:
  • Mit persönlicher, objektiver Beratung
  • Ausgezeichnet und mit erstklassiger Kundenzufriedenheit
  • Als Mitglied einer starken Gemeinschaft, von der Sie profitieren

Der Fahrplan in die eigenen vier Wände

Bild SpardaBaufinanzierung

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden - so geht’s jetzt weiter

Unser Fahrplan ins Eigenheim hilft Ihnen, an alles zu denken. Gerade jetzt ist es wichtig, Schritt für Schritt vorzugehen und alle wichtigen Unterlagen und Informationen zu beschaffen . Wir sind dabei immer an Ihrer Seite und beraten Sie ehrlich und fair, denn schließlich geht es um Ihr Geld.

In unserem Kompetenzzentrum Bau- und Immobilienfinanzierung in Augsburg, Prinzregentenstraße 23, vereinbaren wir gerne auch bis 20 Uhr Ihren persönlichen Wunschtermin.

In 10 Schritten zum neuen Heim

So geht’s jetzt weiter.

  1. Objekt gefunden
  2. Objekt besichtigen und Entscheidung treffen
  3. Angemessenen Kaufpreis vereinbaren
  4. Sonstige Kosten (Notar, Renovierung, Eintragung Grundbuch, etc.) berücksichtigen
  5. Eigenkapital berechnen
  6. Finanzierung für Restbetrag sicherstellen
  7. Zukunft absichern (Absicherung Immobilie, Zinsabsicherung, persönliche Absicherung, Absicherung Arbeitskraft)
  8. Kaufvertrag schließen
  9. Kaufpreis zahlen
  10. Renovieren, einrichten, umziehen

Bei Schritt 6 - Ihrer Finanzierung - sind Sie dann bei uns genau richtig. Als „fairster Baufinanzierer“ bieten wir Ihnen ausgezeichnete Konditionen. Wir stimmen die Finanzierung Ihrer Immobilie auf Ihre individuelle Situation ab und beraten Sie ehrlich, fair und kompetent.

Leitfaden für Ihre Immobilienfinanzierung

Hier geht es um Ihr Geld: Ihr Eigenkapital, Ihr Finanzierungsanteil, weitere Kosten und die Absicherung Ihrer Person, Ihrer Familie und Ihrer Immobilie

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital-Anteil? Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, umso günstiger ist Ihr Zinssatz. Mindestens 20 % der gesamten Finanzierungssumme sind eine gute Voraussetzung für die Bewilligung Ihres Antrages.

Ihr Eigenkapital entscheidet...

  • über die Höhe des Kreditzinses,
  • die Höhe der Tilgungsleistungen und über
  • die Dauer des Tilgungszeitraumes

Haushaltseinkommen und monatliche Belastung

Wie groß ist Ihr monatlicher Spielraum für die Abzahlung Ihrer Baufinanzierung? Können Sie neben der Miete noch weiteres Budget für Zinszahlung und Darlehenstilgung aufbringen? Machen Sie den Kassensturz. Mit unserem Einkommens-Check bekommen Sie einen genauen Überblick über Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben.

Beim Immobilienkauf müssen Sie mindestens 5 % für Notargebühren und Grunderwerbssteuer auf den Kaufpreis aufschlagen. Beim Bau können bis zu 15 % Nebenkosten hinzukommen. In unseren Checklisten finden Sie einen Überblick über alle anfallenden Kosten.

Unser Tipp: Kosten, die Sie auf jeden Fall berücksichtigen sollten

Müssen Sie Ihren neu erworbenen Altbau renovieren oder während der Bauzeit Ihres Neubaus für Tilgung und Miete gleichzeitig aufkommen? Haben Sie die Kosten für den Umzug oder die neue Einrichtung schon eingeplant? Ein wichtiger Posten sind auch die sogenannten Finanzierungsnebenkosten.

Finanzierungsnebenkosten - das sparen Sie bei uns

  • keine Bereitstellungskosten bis zu 6 Monate
  • keine Kosten für die Führung des Darlehenskontos und Ihre Kontoauszüge, Zinsbescheinigungen, Teilzahlungen und Schätzkosten

Baufinanzierungen laufen meist über mehr als zwei Jahrzehnte. Jahre, in denen viel passieren kann. Sichern Sie sich von Anfang an gegen mögliche Risiken ab.

  • Todesfallabsicherung
    Wenn die Rückzahlung des Darlehens allein von Ihrer Arbeitsleistung abhängt, sollten Sie eine Risikolebensversicherung in Darlehenshöhe abschließen. So sichern Sie für Ihren Partner die Rückzahlung des Darlehens.
  • Wohngebäude und Hausrat
    Diese Versicherungen decken die Risiken durch mögliche Schadensfälle: vom Fernseher bis zur Heizungsanlage.
  • Bauherrenhaftpflicht
    Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt Forderungen Dritter ab, die durch das Bauvorhaben zu Schaden kommen.
  • Bauleistungsversicherung
    Die Bauleistungsversicherung sichert Leistungen und Materialen ab und greift beispielsweise bei Diebstahl bereits eingebauter Teile, Vandalismus,vollgelaufener Baugrube oder sonstigen Rückschlägen.

Wir sind gerne für Sie da.

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