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Wir unterstützen dich bei deiner Entscheidung und beraten dich in allen Fragen rund um deine Finanzierung.

Die optimale Finanzierung für den Kauf deiner Immobilie

Du planst dein Leben in eigenen 4 Wänden?

Wir planen die Finanzierung.

Es ist soweit, du hast genügend Eigenkapital gespart und möchtest jetzt in eine Immobilie investieren. Die Sparda-Bank berät dich in allen Fragen rund um die Finanzierung, bietet grundsolide Finanzierungspläne zu ausgezeichneten Konditionen und stellt deinen Kredit schnell zur Verfügung. Vereinbare einfach einen persönlichen Beratungstermin. Die Checkliste zeigt dir noch einmal, welche Unterlagen du für das Gespräch benötigst.

Die wichtigsten Unterlagen für das Beratungsgespräch mit der Sparda-Bank.

Checkliste der persönlichen Unterlagen für Arbeitnehmer / Rentner:
Erforderliche UnterlagenWo du diese Unterlagen erhältst
Letzter vorliegender SteuerbescheidFinanzamt
Einkommensnachweise der letzten drei MonateArbeitgeber
Rentenprognose/ -information (bei Arbeitnehmer)Rentenversicherung
Rentennachweise (sofern Rente bezogen wird)Selbst
Unterhaltsnachweise der letzten 6 MonateSelbst
Nachweis aller eigenen Vermögen
(Versicherungspolicen + Kontoauszüge)
Bank/Depots/Bausparkasse
Fremdkapitalnachweise / unterschriebene Verträge
(weitere eingesetzte Finanzierungsmittel z. B. Arbeitgeber-, Verwandtendarlehen)
Bank/Arbeitgeber/Verwandte
Kontoauszüge aller Gehaltskonten der letzten drei MonateBank
Mietverträge Ihrer vermieteten Immobilie/nSelbst
Personalausweis/ReisepassSelbst/Sicherheitengeber/Bürge
Darlehensverträge bestehender VerbindlichkeitenSelbst / Bank

Du hast noch Fragen?

Wir haben die Antworten.

Grundpfandrecht, mit dem ein Grundstück zur Sicherung eines Kredits durch Eintragung im Grundbuch belastet wird. Durch die Grundschuld wird der Kreditgeber berechtigt, auf das Beleihungsobjekt bei Nichterfüllung der Kreditrückführung Zugriff zu nehmen. In den vergangenen Jahren hat die Grundschuld als Sicherungsinstrument die vorher übliche Hypothek weitgehend verdrängt.

Bevor ein Kreditinstitut einen Kredit vergibt, überprüft es, wie wertvoll die Immobilie überhaupt ist. Damit geht es auf Nummer sicher, dass die Rückzahlung des Darlehens auch für den Fall gesichert ist, dass der Kreditnehmer seine laufenden Zins- und Tilgungszahlungen nicht mehr erfüllen kann und der Kredit durch den Verkauf beziehungsweise die Versteigerung des Objektes zurückgezahlt werden muss. Bei der so genannten Beleihungsprüfung wird deshalb ein Betrag ermittelt, der durch den Wert der Immobilie langfristig abgedeckt ist. Anders als beim Verkehrswert muss der Beleihungswert ungefähr 30 Jahre lang Bestand haben - so lange läuft in der Regel eine Baufinanzierung. Den Beleihungswert ermittelt das Kreditinstitut entweder selbst oder es beauftragt einen Gutachter.

Du kannst die Umsätze wie bei Girokonten selbst in TEO abrufen.

Wir sind gerne für Euch da.

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