Sparda-Bank Augsburg eG
Haus bauen

Bauen Sie Ihr Haus mit der SpardaBaufinanzierung

Wenn Ihre Pläne konkret werden, zeigen wir Ihnen, wie es weiter geht.

Nutzen Sie auch staatliche Förderprogramme:

Sie träumen von mehr Platz, einer tollen Terasse, einer schicken Küche, einem modernen Bad und einem großen Garten? Wir helfen Ihnen, diesen Traum zu verwirklichen und haben die passende und individuelle Finanzierung für Sie. Selbstverständlich beraten wir Sie auch zu den staatlichen Fördermöglichkeiten.

Die wichtigsten Unterlagen für das Beratungsgespräch mit der Sparda-Bank.

Persönliche Unterlagen für Arbeitnehmer / Rentner:
Was?Wer?
Letzter vorliegender SteuerbescheidFinanzamt
Gehaltsabrechnungen der letzten drei MonateArbeitgeber
Rentenprognose/ -information bei ArbeitnehmerRentenversicherung
Rentennachweise (sofern Rente bezogen wird)Selbst
Unterhaltsnachweise der letzten 6 MonateSelbst
Nachweis aller Vermögen
(Versicherungspolicen + Kontoauszüge)
Bank/Depots/Bausparkasse
Fremdkapitalnachweise / unterschriebene VerträgeBank/Arbeitgeber/Verwandte
Kontoauszüge 3 Monate aller GehaltskontenBank
Nachweis MietverträgeSelbst
Personalausweis/ReisepassSelbst/Sicherheitengeber/Bürge
Darlehensverträge bestehender VerbindlichkeitenSelbst / Bank

Erleben Sie Ihre Immobilie in einer neuen Dimension!

Bei uns bekommen Sie eine Finanzierung aus einer Hand, die genau zu Ihren Bedürfnissen passt. Im Rahmen unserer Beratung können Sie Ihre Immobilie dreidimensional erleben, sozusagen durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung gehen - und das bevor der erste Stein an Ort und Stelle ist, oder Sie auch nur eine Umzugskiste gepackt haben. Wie das geht? Ganz einfach:

  • Schritt 1 - Grundriss kostenlos hochladen* und registrieren
  • Schritt 2 - Ihr persönliches 3D-Modell: Innerhalb 24 Stunden erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail mit dem Link zu Ihrem 3D-Modell.
  • Schritt 3 - Gestalten Sie die Einrichtung: Sobald Sie das 3D-Modell haben, können Sie das nach Standard möblierte Modell ganz nach Ihren Wünschen gestalten oder mit der VR-Brille einfach nur darin umhergehen und es genießen.
Bild 3D-Modell

Leitfaden für Ihre Immobilienfinanzierung

Hier geht es um Ihr Geld: Ihr Eigenkapital, Ihr Finanzierungsanteil, weitere Kosten und die Absicherung Ihrer Person, Ihrer Familie und Ihrer Immobilie

Wie hoch ist Ihr Eigenkapital-Anteil? Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, umso günstiger ist Ihr Zinssatz. Mindestens 20 % der gesamten Finanzierungssumme sind eine gute Voraussetzung für die Bewilligung Ihres Antrages.

Ihr Eigenkapital entscheidet...

  • über die Höhe des Kreditzinses,
  • die Höhe der Tilgungsleistungen und über
  • die Dauer des Tilgungszeitraumes

Haushaltseinkommen und monatliche Belastung

Wie groß ist Ihr monatlicher Spielraum für die Abzahlung Ihrer Baufinanzierung? Können Sie neben der Miete noch weiteres Budget für Zinszahlung und Darlehenstilgung aufbringen? Machen Sie den Kassensturz. Mit unserem Einkommens-Check bekommen Sie einen genauen Überblick über Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben.

Beim Immobilienkauf müssen Sie mindestens 5 % für Notargebühren und Grunderwerbssteuer auf den Kaufpreis aufschlagen. Beim Bau können bis zu 15 % Nebenkosten hinzukommen. In unseren Checklisten finden Sie einen Überblick über alle anfallenden Kosten.

Unser Tipp: Kosten, die Sie auf jeden Fall berücksichtigen sollten

Müssen Sie Ihren neu erworbenen Altbau renovieren oder während der Bauzeit Ihres Neubaus für Tilgung und Miete gleichzeitig aufkommen? Haben Sie die Kosten für den Umzug oder die neue Einrichtung schon eingeplant? Ein wichtiger Posten sind auch die sogenannten Finanzierungsnebenkosten.

Finanzierungsnebenkosten - das sparen Sie bei uns

  • keine Bereitstellungskosten bis zu 6 Monate
  • keine Kosten für die Führung des Darlehenskontos und Ihre Kontoauszüge, Zinsbescheinigungen, Teilzahlungen und Schätzkosten

Baufinanzierungen laufen meist über mehr als zwei Jahrzehnte. Jahre, in denen viel passieren kann. Sichern Sie sich von Anfang an gegen mögliche Risiken ab.

  • Todesfallabsicherung
    Wenn die Rückzahlung des Darlehens allein von Ihrer Arbeitsleistung abhängt, sollten Sie eine Risikolebensversicherung in Darlehenshöhe abschließen. So sichern Sie für Ihren Partner die Rückzahlung des Darlehens.
  • Wohngebäude und Hausrat
    Diese Versicherungen decken die Risiken durch mögliche Schadensfälle: vom Fernseher bis zur Heizungsanlage.
  • Bauherrenhaftpflicht
    Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt Forderungen Dritter ab, die durch das Bauvorhaben zu Schaden kommen.
  • Bauleistungsversicherung
    Die Bauleistungsversicherung sichert Leistungen und Materialen ab und greift beispielsweise bei Diebstahl bereits eingebauter Teile, Vandalismus,vollgelaufener Baugrube oder sonstigen Rückschlägen.

Wir sind gerne für Sie da.

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